[월스트리트경제TV=김서린 기자] 국토교통부는 건설산업의 BIM 적용 기본원칙과 협업체계 등을 제시하는 '건설산업 BIM 기본지침'과 '2030 건축 BIM 활성화 로드맵'을 29일 발표한다.BIM(Building Information Modeling)은 건축물의 자재, 공정, 공사비, 가격 등 정보가 입력된 3차원 설계와 빅데이터의 융복합 기술로써 건물의 전 생애주기 정보를 통합 관리한다.국토부는 2025년을 목표로 토목·건축 등 건설산업 전반에 BIM 설계를 전면 적용하는 정책 및 연구개발 등을 적극 추진하고 있다.우선, BIM

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 민간 재건축사업자가 재건축에 동의하지 않는 건축물 소유자 상대로 건물을 팔라고 요구할 수 있는 '매도 청구권'이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 결정이 나왔다.헌법재판소는 재건축사업자의 매도 청구권을 명시한 구(舊) `도시 및 주거환경정비법`이 재산권을 침해한다는 헌법소원 심판에서 재판관 7(합헌)대 2(위헌)로 합헌 결정을 내렸다고 1일 밝혔다.구 도시 및 주거환경정비법 39조는 주택건축사업을 하는 사업시행자가 조합 설립에 동의하지 않은 사람에게 그의 토지·건축물을 팔라고 청구할 수 있도록 규

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 공공재건축에서 조합이 용적률 인센티브의 대가로 지어서 기부채납하는 주택의 전용면적이 85㎡까지 확대된다.중산층을 위한 중형 공공임대를 도입하려는 정부 정책에 부합할 뿐만 아니라 임대 주택이 외형상 도드라지지 않아 조합 입장에서도 고려해볼 만한 내용이다.공공재건축을 하게 되면 각종 인허가를 통합 심사받아 사업 기간을 크게 단축할 수 있고 특별건축구역으로 지정돼 인동 간격 규제를 덜 받을 뿐 아니라 공원설치 의무도 감면된다.29일 국회와 국토교통부에 따르면 더불어민주당 천준호 의원이 정부의 공공재건축

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 빈집과 저층 주택이 많은 전북 전주 옛 도심이 누구나 편안하게 살고 돌봄 서비스와 문화 복지를 누릴 수 있는 안락한 곳으로 재생될 전망이다.전주시는 23일 김승수 시장과 전문가 등 30여명이 참석한 가운데 '저층 주거지 재생 방향과 실천과제' 최종 보고회를 열었다.이날 보고회에서 지난 10개월 간 이 과제 용역을 맡은 건축도시공간연구소(auri)는 골목 문화가 살아 있고, 지속 거주가 가능하고, 탄소배출이 적고, 한옥과 문화가 일상에 녹아드는 주거지 등 다섯 가지 재생 목표를 제시했다.이어 빈집과

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 역대 최대 규모 재건축 사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트(1만2천32가구)가 분양가 상한제 적용을 받게 됐다.주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 기간 만료에 따른 것이지만, 조합 내에서도 인근 시세를 바탕으로 분양가를 통제받는 HUG 규제보다 건설 원가 기준으로 분양가 제한을 받는 상한제가 조합원에게 유리하다는 판단이 많다.25일 도시정비업계에 따르면 둔촌주공아파트는 지난 7월 24일 HUG로부터 받은 분양보증 유효기간이 전날 만료됐다.분양가 상한제가 시행된 7월 28일 이전에 받아

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 주택가격 상승과 공시가격 인상 등으로 인해 전국 공동주택의 공시가격 총합이 3천조원에 육박한 것으로 나타났다.고가주택이 집중된 서울이 총합의 38%를 차지했다.17일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 송석준 의원에게 제출한 2019~2020년 시·도별 공동주택가격 총액(공시가격) 현황 자료에 따르면 올해 1월 1일 기준 공동주택 총액은 2천921조2천718억원으로 집계됐다.작년 전국 공동주택 가격 총액 2천646조3천549억원보다 10.39% 상승한 금액으로, 올해 국가예산(512조3천

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 수도권 주택 공급 방안의 핵심인 공공참여형 고밀 재건축(공공재건축)이 재건축 추진 단지들의 구미를 당기지 못하고 있다.용적률을 준주거지역 최고 수준인 500%까지 보장하고, 층수도 50층까지 올릴 수 있게 된다는 발표에 솔깃했던 강남권 재건축 단지들은 검토 결과 실익이 별로 없다고 봤다.강남구 대치동 은마아파트 재건축 추진위원회 관계자는 "검토 결과 공공재건축은 전혀 고려하지 않기로 했다. 사업성이 없기 때문"이라고 밝혔다.1970년대 지어진 은마아파트는 최고 49층 재건축을 추진하다 2017년 서

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 앞으로 경기지역에서 건축공사를 할 때 경기도가 마련한 안전기준을 이행하지 않고 공사를 하다가 사고가 나면 허가가 취소될 수 있다.경기도는 관할 시·군에서 건축 허가 시 안전기준 이행 사항을 허가조건에 부여하도록 한 '안전기준 관련 건축 허가조건 표준안'을 마련, 8월부터 시행한다고 28일 밝혔다.이번 조치는 계속되는 건축 현장 안전사고 발생에 따른 것으로 기존에도 시군별로 안전기준이 있지만, 건축 허가 조건에 안전기준 이행을 포함하지 않은 경우도 있었다.도는 지난 6월 시군 건축 허가조건 현황을 파

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울시는 15일 제10차 도시계획위원회를 개최해 성동구 응봉1 단독주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의안을 수정가결했다고 16일 밝혔다.이에 따라 정비구역 면적은 3만9천642㎡, 용적률은 202.1% 이하, 건폐율은 30% 이하, 최고 15층, 평균12층, 건축규모는 총 525세대로 결정됐다.해당구역은 한강변 중점 경관관리구역으로, 응봉산 산책로를 연결해 주변과 소통이 가능한 주택단지로 계획했으며 지형에 순응하는 토지조성계획을 세웠다고 시는 설명했다. 단독주택재건축 세입자 대책도 함께 수

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 광주 서구 농성동 한 아파트 인근에 또 다른 고층 아파트가 들어서려고 하자 주민들이 일조권 침해를 주장하며 집단으로 반발하고 나섰다.농성동 한 아파트 주민 60여명은 14일 오전 서구청 앞에서 아파트 신축 반대 집회를 열었다.이들은 "신축 예정인 아파트와 거리가 가까운 곳은 45ｍ에 불과하다"며 "아파트가 들어서면 기존 아파트 주민들의 일조권과 조망권이 심각하게 침해받을 것"이라고 주장했다.이어 "건설사 측이 조금만 양보해 층을 낮추거나 간격을 넓혀주면 될 일이지만 받아들여지지 않고 있다"고 지적했

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울 상계주공5단지 재건축과 금호동3가1번지 일대 재개발 기본구상을 서울시가 직접 마련해 25일 공개했다.'천편일률적 성냥갑 아파트를 탈피한다'는 취지로 재정비 사업 초기부터 공공이 적극적으로 개입하겠다며 지난해 3월 선언한 '도시·건축혁신'이 적용된 사례다.시에 따르면 상계주공5단지는 1980년대 상계택지개발지구 개발에 따라 조성된 총 16개 단지 중 두 번째로 재건축이 추진되는 곳이다.시는 소규모 블록 디자인, 주변 단지와 연결하는 도로 조성, 중정(中庭)형과 고층 타워를 결합하고 불암산 조망을

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 주요 민간사업이 틀어막히다시피 한 서울 시내 재건축에 서울시가 적극적으로 개입해 공공성을 확보하겠다고 천명했다.시는 25일 '도시·건축 혁신' 시범사업 결과를 발표하면서 진희선 행정2부시장 명의로 "추후 모든 정비사업에 도시·건축 혁신을 적용한다는 목표로 추진할 것"이라고 밝혔다.도시·건축 혁신은 '천편일률적 성냥갑 아파트를 탈피한다'는 취지로 재정비 사업 초기부터 공공이 적극적으로 개입하겠다며 서울시가 지난해 3월 발표한 사업이다.시는 도시·건축 혁신의 장점으로 '용적률 확보'와 '사업 기간 단축

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 동해 토바펜션 가스폭발 사고를 계기로 강원 강릉시가 불법 건축물 전수조사를 하고 있지만 이행 강제금 징수율이 낮아 단속의 효과가 떨어진다는 지적이 나왔다.강릉시의회 김기영 의원은 22일 건설교통국 행정감사를 하는 자리에서 "강릉시가 불법 건축물 전수 조사를 하고, 위반 건축물에 이행 강제금을 부과하고 있지만, 징수율이 49%에 그치고 있다"고 비판했다.그러면서 "이행 강제금이 불법 영업을 할 때의 기대 수익보다 크게 낮아 위반 건축물이 지속해서 발생하고 단속의 효과를 보지 못하는 실정"이라고 덧붙였

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 포스코건설은 최근 서울 강동구 명일동 주양쇼핑 재건축 사업(명일동 복합시설 건립공사)을 1천668억원에 수주했다고 16일 밝혔다.지하 4층∼지상 8층 주양쇼핑 상가 건물을 지하 7층∼지상 29층 주상복합시설 2개동으로 재건축하는 사업으로, 지상 4층까지는 상가로, 5층부터는 주거용 오피스텔(768실)로 구성한다.내년 하반기 착공, 2024년 준공 예정이다.포스코건설은 이 사업을 인천에 본사를 둔 디에이건설과 공동 수주했다고 밝혔다.주양쇼핑 재건축 사업은 집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울시는 마포구 아현동 617-1번지 일대 마포로3구역 제1지구 재개발사업의 정비계획을 변경해 최고 70ｍ 높이의 건물이 들어서도록 허용했다고 4일 밝혔다.서울시는 전날 열린 제8차 도시계획위원회 회의에서 이런 내용을 포함한 이 사업 정비구역 및 정비계획 변경안을 수정 가결했다.이에 따라 해당 구역에는 건폐율 60% 이하, 용적률 546% 이하로 공동주택과 근린생활시설, 업무시설이 들어설 수 있게 됐다. 정비기반시설은 구역 내 연면적 4천475.03㎡ 규모로 공공업무시설을 조성하는 것으로 계획됐다.

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울 용산구는 이촌동 한강삼익아파트 주택 재건축 사업의 사업시행계획을 지난달 29일 인가했다고 2일 밝혔다.사업시행계획은 이촌동 300-301번지 일대 2천851.3㎡(건축면적)에 건폐율 18.87%, 용적률 259.76%를 적용해 지하 3층∼지상 30층 규모로 공동주택과 부대 복리시설을 짓는 내용 등을 담았다. 건물은 4개 동이며 공동주택 329가구(분양 277세대, 임대 52세대)가 들어선다.이밖에 정비기반시설로 조합에서 도로(465.6㎡)와 소공원(454.6㎡)을 조성해 구에 기부채납할 예정이

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 충남 아산시 모종1지구(13만2천여㎡) 도시개발사업이 본격 시작됐다.28일 아산시에 따르면 1천297세대 규모의 공동주택, 준주거, 근린생활, 단독주택용지, 공원, 녹지, 도로 등을 조성하는 모종1지구 도시개발사업이 최근 착공했다.기반시설은 진흥기업이, 주택단지는 현대건설이 각각 맡았다.365억원이 투입되며, 2022년 말 준공 예정이다.모종1지구 서쪽에는 고속버스터미널이, 동쪽에는 고속도로 나들목(아산IC)도 개통된다.시 관계자는 "사업이 완료되면 체계적인 주택단지 인프라가 구축되고 신시가지가 개

[월스트리트경제TV=김미선 기자] 서울 성동구는 옥수동 한남하이츠아파트 주택 재건축 사업의 사업시행계획을 인가했으며 21일 고시한다고 19일 밝혔다.사업시행계획은 옥수동 220-1번지 일대 4만8천837㎡에 건폐율 21.16%, 용적률 230.55%를 적용해 지상 20층, 지하 6층 규모의 공동주택 10개 동 총 790세대를 짓는 내용을 담았다. 총사업비는 3천914억원이다.한남하이츠는 1982년 8개 동, 최고 14층으로 지어진 535가구 아파트다. 2010년 5월 재건축 안전진단을 통과했고 2017년 2월 재건축 정비구역으로 지

[월스트리트경제TV=김미선 기자] 국토교통부는 서울 금천구청역을 재건축하면서 인근 부지를 함께 개발해 행복주택과 편의시설 등을 짓는 복합개발을 본격 추진한다고 13일 밝혔다.1981년 건립된 금천구청역은 서울시내 역사 중 출구가 하나뿐인 유일한 역으로, 유동인구가 늘면서 시설개선이 시급하다는 여론이 조성됐다.이에 국토부와 금천구청, 한국토지주택공사(LH), 한국철도(코레일)가 협의를 통해 금천구청역 복합개발 방안을 마련했다.금천구청역을 복합역사로 재건축하면서 인근 폐저유조 부지에는 행복주택과 창업공간 등을 짓는다.사업부지는 8천88

[월스트리트경제TV=김미선 기자] 정부가 공공건물에 대해 일정 수준 이상 에너지 성능을 높이는 '그린리모델링'을 의무화하는 방안을 추진키로 했다.김현미 국토교통부 장관은 13일 그린리모델링 우수사례인 대전 한국수자원공사 '물사랑 어린이집'을 찾아 에너지성능과 공기질 개선 등 그린리모델링 효과를 확인하고 각계 전문가들과 함께 활성화 방안을 논의했다.그린리모델링은 노후화로 에너지효율이 떨어진 기존 건축물의 단열·기밀·설비 등을 개선해 에너지 성능을 높이고 생활환경을 개선하는 사업으로, 정부가 온실가스 감축 목표를 이행하기 위해 중점적으